Drogeriemarkt Müller eröffnet im Volksbank-Neubau in der Balinger Innenstadt

„Für das Wohn- und Geschäftshaus Ecke Friedrich- und Schwanenstraße konnte nach intensiver Suche ein Ankermieter gefunden werden“, berichten die beiden Volksbankvorstände Arndt Ständer und Joachim Calmbach in einer Pressemitteilung. Hierbei handelt es sich um die Müller Handels GmbH & Co. KG, auch bekannt als Drogeriemarkt Müller.

Die deutsche Drogeriemarktkette mit Hauptsitz in Ulm wird sich auf einer Fläche von 2174 Quadratmetern in dem neuen Gebäude einmieten. Des Weiteren sind in dem neuen Wohn- und Geschäftshaus, das vom Balinger Architekturbüro Schairer und Partner geplant und gebaut wird, drei weitere Gewerbeeinheiten mit insgesamt 695 Quadratmetern Fläche und sieben Wohnungen mit insgesamt 550 Quadratmetern vorgesehen. Diese Einheiten sind noch frei und werden zu gegebener Zeit von der bankeigenen Immobilienabteilung auf Mietbasis vermittelt. Ein Verkauf der Einheiten ist nicht vorgesehen.

Mehrwert für die Stadt und deren Besucher

„Die Ansiedlung der Müller Handels GmbH & Co. KG ist für die Bevölkerung und die Stadt Balingen ein Mehrwert und bedeutender Frequenzbringer“, so Vorstandssprecher Arndt Ständer.

Doch bevor der Neubau realisiert werden kann, sind bis zu dem voraussichtlich geplanten Baubeginn im April/Mai 2022 noch einige Vorarbeiten zu leisten, heißt es in der Presseinformation.

So unterteilen sich die Abbrucharbeiten in drei Bauabschnitte. Im ersten Bauabschnitt werden die drei Gebäude Schwanenstraße 5, 7 und 9 sowie die zwei Gebäude Friedrichstraße 74 und 76 abgerissen. Geplant ist hier ein Zeitraum von August bis Oktober dieses Jahres. Bis Ende Oktober 2021 soll dann die historische Stadtmauer durch die Stadt Balingen saniert werden. Die Volksbank Hohenzollern-Balingen sei sich hier durchaus der geschichtlichen Verantwortung des Areals, in dem sich das Bauvorhaben befindet, am südlichen Stadteingang bewusst.

Archäologische Untersuchungen nach Abriss der Gebäude

In einem zweiten Bauabschnitt Anfang November werden die Garagen und überdachten Stellplätze im rückwärtigen Bereich der Bestandsgebäude abgerissen. Direkt im Anschluss wird dann mit den archäologischen Stadtkerngrabungen begonnen, die voraussichtlich bis Februar 2022 andauern. Den Abschluss finden die Abbrucharbeiten im dritten Abschnitt mit den Verbaumaßnahmen im Kellerbereich Friedrichstraße/Ecke Schwanenstraße.

In der Zeit bis zum Baubeginn laufen dann die behördlichen Genehmigungsverfahren, vom Bauantrag über den Bebauungsplan bis hin zur Baugenehmigung durch die Stadt Balingen. Derzeit werde das Baugesuch vorbereitet. Davon wie auch vom Fortschritt der Bauarbeiten hängt auch ab, wann das Gebäude bezugsfertig ist und der Drogeriemarkt eröffnen wird.

Netto-Märkte in Balingen und Weilstetten

Außerdem informiert die Bank über weitere anstehende Bauvorhaben in der Wilhelm-Kraut-Straße in Balingen sowie am Grauenstein in Weilstetten. In dem Wohn- und Gewerbegebäude in Balingen wird ein Netto-Markt entstehen. Ebenfalls werden vier zusätzliche Gewerbeeinheiten und 14 Wohnungen zentrumsnah in diesem Gebäude Platz finden.

Auch der von den Bürgern in Weilstetten lang ersehnte Verbrauchermarkt im Zentrum nimmt Gestalt an. In dem neuen Wohn- und Gewerbegebäude Grauenstein wird ebenfalls ein Netto-Markt eröffnen. Hier sind keine weiteren Gewerbeeinheiten geplant, jedoch wird hier ebenfalls zusätzlicher Wohnraum in Form von sechs Wohnungen geschaffen.

Verläuft die Planung sowie die Bebauung reibungslos, ist mit einer nahezu parallelen Fertigstellung der beiden Gebäude voraussichtlich im März 2023 zu rechnen.

Zugewinn für die Region

Generell sieht die Volksbank Hohenzollern-Balingen in den drei geplanten Verbrauchermärkten einen Zugewinn in der Nahversorgung sowie der Schaffung von neuem Wohnraum für die Bevölkerung der Stadt Balingen und deren Stadtteil Weilstetten, heißt es in der Pressemitteilung.

Aber nicht ganz uneigennützig gehe die Bank diese neuen Wege. „So bieten die zu erwartenden Mieteinnahmen eine Möglichkeit, die geringeren Zinserträge aufgrund der Niedrigzinsphase zu kompensieren und nachhaltige Einnahmequellen für die Zukunft im zinsunabhängigen Geschäft zu erschließen“, so unisono die beiden Vorstände Arndt Ständer und Joachim Calmbach.